因房屋拆迁后置换房迟迟没有着落，武某6年来只能租房生活。日前，经内蒙古自治区克什克腾旗检察院依法监督，法院主持调解，某乙公司与武某签订了调解协议：某乙公司向武某交付住宅一套（79.86平方米）、负一层配房两套（合计40.5平方米），并协助办理登记手续。拆迁户武某终于有“居”可安。

2017年，武某与开发商某甲公司签订转换协议，约定用自家600余平方米的院落置换某甲公司承建的新楼盘1幢3层的东西两户，合计146.50平方米以及车库一间。后某甲公司退出承建，该楼盘由新开发商某乙公司接手。某乙公司与武某签订了补充协议，约定按原合同约定的置换面积，在其开发建设的某住宅小区楼盘中为武某选择合适的房源。

楼盘竣工后，武某多次与某乙公司沟通，以确定具体置换房的房号，但均被该公司以各种理由拒绝。武某后来了解到，那个楼盘因存在抵账房、抵押房等情形，其他住户也一直未能办理产权登记。2021年5月7日，武某起诉至法院，请求法院判令开发商交付置换房屋。案件经过一审、二审程序，法院均判决驳回了武某的诉讼请求，认为确定置换房的权利归双方当事人所有，双方达不成一致意见时，武某可另诉主张债权。

自己的房子被拆了，约好的置换房迟迟无法兑现，武某一家只能一直租房生活。今年1月，武某来到克什克腾旗检察院申请监督。

“我们调阅了原审卷宗，对双方当事人提供的证据进行了逐项梳理、审查，并到案涉楼盘进行了实地走访。根据调查到的情况，我们认为，武某享有对拆迁安置房的优先选择权，案涉楼盘竣工后，该楼盘房屋不应优先对外出售或抵顶工程款，而是应优先安置拆迁人员。”承办检察官介绍，在原合同约定的楼房没有建设、双方当事人达不成一致意见时，原审法院有责任调查核实案涉楼盘的房源情况，在有利于被拆迁人利益的原则下进行调解或判决，而非释明当事人提起另案诉讼。

今年2月3日，克什克腾旗检察院向该旗法院提出再审检察建议。3月15日，法院裁定再审本案。最终，在法院的主持下，双方当事人达成了前述调解协议。